الإيجار يبدأ من 2000 جنيه.. كل ما تريد معرفته عن شقق الإيجار التمليكي 2026
يترقب آلاف الشباب وحديثي الزواج طرح شقق الإيجار التمليكي ضمن مشروعات الإسكان الاجتماعي، والذي تستعد وزارة الإسكان للإعلان عنه خلال الفترة المقبلة، باعتباره أحد الحلول السكنية الجديدة التي تتيح للمواطنين السكن بنظام الإيجار مع إمكانية تملك الوحدة لاحقًا.
ويهدف المشروع إلى توفير وحدات سكنية مناسبة للفئات الأكثر احتياجًا، مع منح المستفيدين مرونة في اتخاذ قرار التملك بعد فترة من الإقامة.
كيف يعمل نظام الإيجار التمليكي؟
يعتمد نظام الإيجار التمليكي على تأجير الوحدة السكنية للمستفيد لمدة 3 سنوات، مع إمكانية تجديد التعاقد لمدة مماثلة، لتصل مدة الإقامة إلى 6 سنوات.
وبعد انتهاء هذه الفترة، يحق للمستفيد الاختيار بين شراء الوحدة السكنية أو الاكتفاء بفترة الإيجار دون أي التزام بالتملك، بما يمنحه مرونة تتناسب مع ظروفه المالية والاجتماعية.
موعد طرح شقق الإيجار التمليكي 2026
من المقرر أن تطرح وزارة الإسكان ما بين 10 آلاف و15 ألف وحدة سكنية ضمن برنامج الإيجار التمليكي، ومن المتوقع أن يتم فتح باب الحجز خلال شهر أغسطس 2026.
ويعد هذا المشروع من أحدث أنظمة الإسكان التي تعتمد على دفع إيجار شهري ثابت مع منح المستفيد فرصة تملك الوحدة بعد فترة زمنية محددة.
أماكن ومساحات الوحدات
وفقًا لما أعلنته وزارة الإسكان، ستكون الوحدات السكنية بمساحتين:
- 75 مترًا مربعًا.
- 90 مترًا مربعًا.
وجميع الوحدات كاملة التشطيب وجاهزة للتسليم.
كما يشمل الطرح نحو 8 آلاف وحدة بالمحافظات، بالإضافة إلى 3500 وحدة بالمدن الجديدة.
الفئات المستفيدة من المشروع
يستهدف برنامج الإيجار التمليكي عددًا من الفئات، أبرزها:
- الشباب المقبلون على الزواج.
- حديثو الزواج.
- محدودو الدخل.
- غير القادرين على سداد مقدمات الحجز المرتفعة.
- الراغبون في الحصول على مسكن مع إمكانية التملك مستقبلًا.
ومن المتوقع أن تكون الأولوية في التخصيص للشباب والأسر الحديثة، دعمًا للاستقرار الاجتماعي وتوفير السكن المناسب.
شروط حجز شقق الإيجار التمليكي
أعلنت مي عبدالحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي، عددًا من الشروط الأساسية للتقديم، وهي:
- ألا يزيد عمر المتقدم على 35 عامًا.
- يسمح بالتقديم لغير المتزوجين.
- أن يكون المتقدم من أبناء المحافظة المطروح بها المشروع أو من العاملين فيها.
- ألا يمتلك المتقدم وحدة سكنية أو منزلًا.
- ألا يكون قد سبق له الحصول على وحدة ضمن مشروعات الإسكان الحكومي.
- ألا يكون قد استفاد من مبادرات التمويل العقاري السابقة.
ومن المنتظر إعلان كراسة الشروط الرسمية، وقيمة الإيجار، وآليات الحجز والتقديم خلال الفترة المقبلة.
قيمة الإيجار الشهري
من المتوقع أن تبلغ قيمة الإيجار نحو 25% من دخل الأسرة، مع اختلاف القيمة من مدينة لأخرى وفقًا للأسعار السائدة.
وأكدت مي عبدالحميد أن الدولة ستقدم دعمًا يضمن تناسب قيمة الإيجار مع دخل المستفيدين.
كما أشارت مصادر مطلعة إلى أن الإيجار الشهري المتوقع لن يقل عن 2000 إلى 2500 جنيه، نافية ما تردد عن وجود وحدات بإيجار يبدأ من 500 جنيه.
مدة التعاقد
حدد صندوق الإسكان الاجتماعي مدة التعاقد على النحو التالي:
- 3 سنوات في المرحلة الأولى.
- إمكانية التجديد لمدة 3 سنوات إضافية.
وبذلك تصل مدة الاستفادة القصوى من الوحدة إلى 6 سنوات، مع الالتزام بجميع الشروط المنظمة للبرنامج.
هل يمكن تملك الوحدة بعد الإيجار؟
أكدت مي عبدالحميد أن المشروع يتيح للمستفيد إمكانية تحويل الوحدة من نظام الإيجار إلى التمليك، حيث يمكنه التقدم بطلب شراء الوحدة بعد انتهاء المدة المحددة.
وأوضحت أنه سيتم احتساب ما سبق سداده من القيمة الإيجارية ضمن ثمن الوحدة، بشرط الالتزام بسداد الإيجار طوال مدة التعاقد، وهو ما يمنح المواطنين فرصة امتلاك وحدة سكنية بشكل تدريجي وبتكلفة مناسبة.
