هل يُعرض مشروع قانون الإيجار الجديد للطعن؟ خبير قانوني يُحذر من مخالفة دستورية صريحة

هل يواجه قانون الإيجار الجديد خطر عدم الدستورية؟.. فيديو 

كشف الدكتور محمد سعد خليفة، عميد كلية الحقوق الأسبق بجامعة أسيوط، عن وجود تعارض قانوني خطير بين مشروع قانون الإيجار الجديد المقترح وأحكام المحكمة الدستورية العليا، ما قد يعرض القانون حال إقراره للطعن الدستوري.

تصادم واضح مع حكم المحكمة الدستورية

وأوضح خليفة خلال مداخلته مع الإعلامي مصطفى بكري في برنامج «حقائق وأسرار» على قناة صدى البلد، أن المحكمة الدستورية أصدرت حكمًا سابقًا يقضي بـ«امتداد عقد الإيجار لجيل واحد فقط»، بينما ينص المشروع الحالي على تحديد مدة الإيجار بـ5 سنوات، قائلاً: «ألا يصطدم هذا الأمر مع حكم المحكمة الدستورية؟ الواضح أنه يصطدم، وهذا يعني أن تدخل المشرع بات عائقًا أمام تنفيذ الحكم القضائي».

عودة إلى حكم 2002: نهاية الإيجار الأبدي

وأشار خليفة إلى أن حكم المحكمة الدستورية في عام 2002 قضى بعدم دستورية الفقرة الثالثة من المادة 29 من قانون 1977، والتي كانت تنص على استمرار عقد الإيجار بعد وفاة المستأجر لصالح ورثته، قائلاً: «هذا يعني أن العقد في صورته القديمة كان ينتقل من الأب للابن، ومن الابن للحفيد، في سلسلة لا تنتهي، ما يجعل العقد أبديًا».
وأضاف: «المحكمة حسمت الأمر وقصرته على جيل واحد فقط، واليوم يعود المشرع لتحديد مدة بـ5 سنوات!».

قانون الإيجار الجديد مهدد بالطعن

وأكد خليفة أن إقرار مثل هذا القانون قد يؤدي إلى طعون دستورية ورفض شعبي، متوقعًا أن يلجأ العديد من المستأجرين إلى المحكمة الدستورية للطعن فيه، مستنكرًا تدخل المشرع في قضية حُسمت قضائيًا، ومتسائلًا:
«لماذا يتدخل المشرع والمحكمة حددت الأمر للجيل الأول؟».

المستأجر ضحية لا جانٍ

وفي تعليق لافت، قال خليفة: «في وقت صدور قوانين الإيجار القديمة، كان المالك سعيدًا بوجود المستأجر، لأنه حصل على إعفاء من الضرائب وتسهيلات من الحكومة، فلا يجب أن ننسى هذا».
وتابع متسائلًا: «هل المستأجر ارتكب خطأً ليستحق الطرد؟ أم أنه استفاد من قانون مشروع؟ إذا طُرد الآن، أليس هذا عقابًا قاسيًا؟».

الظروف الاقتصادية لم تتغير

وأشار إلى أن الظروف الاقتصادية الحالية من تضخم وغلاء أسعار تشبه تمامًا الظروف التي صدرت فيها قوانين الإيجار القديمة، مضيفًا: «كيف ستعوض المستأجر؟ من ظلم المالك ليس المستأجر بل القانون».

شاهد المداخلة كاملة على قناة صدى البلد