الإيجار القديم في الجيزة: فئات الوحدات وقيمة الزيادة بعد تصنيف المناطق السكنية

يترقب العديد من سكان الوحدات الخاضعة لنظام الإيجار القديم بمحافظة الجيزة التغييرات المرتقبة في قيمة الإيجارات، متسائلين عن تأثير تصنيف مناطقهم الجديد على المبالغ التي سيدفعونها شهريًا.

ويأتي ذلك بعد أن أعلنت المحافظة رسميًا تقسيم المناطق السكنية المؤجرة الخاضعة للقانون رقم 164 لسنة 2025 إلى ثلاث فئات: "متميزة ومتوسطة واقتصادية" ما أثار تساؤلات حول هيكل الإيجارات المتوقع بعد هذا التصنيف.

وقد بدأت بعض المحافظات نشر قرارات لجان الحصر وتصنيف الوحدات، تمهيدًا لتطبيق الزيادات، حيث يوضح القانون كيفية احتساب القيمة الإيجارية بعد تقسيم المناطق، مع الالتزام بالسداد وفق القيم الجديدة بدءًا من الشهر التالي لنشر القرار الرسمي.

كما نشرت الجريدة الرسمية نتائج أعمال لجان الحصر بمحافظة الجيزة، مما يمهد الطريق رسميًا لتطبيق الزيادة على جميع الوحدات المؤجرة في نطاق المحافظة، ليصبح تطبيق الزيادة أمرًا قانونيًا وموثقًا، مع آليات واضحة للتصنيف والتحصيل.

الزيادة المستحقة وفق فئات المناطق

المناطق المتميزة: 1000 جنيه كحد أدنى، بواقع 20 ضعف القيمة الإيجارية الحالية.

المناطق المتوسطة: 400 جنيه كحد أدنى، بواقع 10 أضعاف القيمة الإيجارية الحالية.

المناطق الاقتصادية: 250 جنيهًا كحد أدنى، بواقع 10 أضعاف القيمة الإيجارية الحالية.

وينص القانون على سداد المستأجرين للأجرة الشهرية الجديدة فور انتهاء أعمال لجان الحصر، مع إمكانية دفع أي فروق مستحقة على أقساط شهرية متساوية، لضمان مراعاة قدرة المستأجرين على الوفاء بالزيادات الجديدة.