موعد انتهاء حصر شقق الإيجار القديم في مصر: تفاصيل رسمية للمالكين والمستأجرين

تقترب أعمال لجان حصر وتصنيف الوحدات السكنية الخاضعة لقانون الإيجار القديم من الانتهاء، بعد التمديد الذي أقرته الحكومة المصرية في نوفمبر 2025، في خطوة تحظى بمتابعة واسعة من الملاك والمستأجرين لما ستسفر عنه النتائج من تحديد القيمة الإيجارية الجديدة.

التمديد الرسمي للقانون

وفقًا لقانون الإيجار القديم رقم 164 لسنة 2025، تلتزم لجان الحصر بإتمام عملها خلال ثلاثة أشهر من تاريخ بدء مهامها، مع السماح بتمديد واحد يصدر بقرار من رئيس مجلس الوزراء.

وقد أصدر رئيس مجلس الوزراء القرار رقم 3977 لسنة 2025، الذي نص على تمديد عمل اللجان لمدة ثلاثة أشهر إضافية تبدأ من 5 نوفمبر 2025، على أن ينشر القرار في الجريدة الرسمية. ويكون الموعد الرسمي المتوقع لانتهاء أعمال الحصر 5 فبراير 2026، ما لم يصدر قرار جديد بالتمديد.

نشر نتائج الحصر في المحافظات

بدأت بعض المحافظات بالفعل في نشر نتائج الحصر والتصنيف، وفقًا لمعايير القانون:

في محافظة الجيزة، تم نشر القرار رقم 1696 لسنة 2025 في العدد رقم 252 من الوقائع المصرية بتاريخ 10 نوفمبر 2025، ما يسمح بتطبيق القيم الإيجارية الجديدة في المناطق المشمولة بالقرار.

محافظات أخرى اتبعت خطوات مشابهة لنشر القوائم الرسمية لتصنيف المناطق السكنية.

خطوات التطبيق بعد انتهاء الحصر

بعد انتهاء لجان الحصر ونشر القرارات في الجريدة الرسمية، تبدأ مرحلة تطبيق القيمة الإيجارية الجديدة حسب تصنيف المنطقة: متميزة – متوسطة – اقتصادية.

يتم احتساب الفروق الزمنية وتقسيطها وفق مواد القانون، لضمان العدالة بين الملاك والمستأجرين.

نصائح للمالكين والمستأجرين

1. متابعة نشر القرارات في الجريدة الرسمية لكل محافظة لمعرفة التصنيف الجديد للمنطقة.

2. الاستعداد لتحديث العقود والإجراءات القانونية بعد إعلان القيم الجديدة.

3. التواصل مع اللجان أو الجهات المختصة للاستفسار عن أي فروق زمنية أو تفاصيل تطبيقية.