مد عمل لجان حصر الإيجار القديم 3 أشهر جديدة

قررت الحكومة مد فترة عمل لجان حصر وتصنيف مناطق الإيجار القديم لمدة 3 أشهر إضافية، لتنتهي في 5 فبراير المقبل، وذلك في إطار استكمال تطبيق أحكام قانون الإيجار القديم، تمهيدًا لإعلان نتائج الحصر والتصنيف رسميًا.

ونصّت المادة الثالثة من قانون الإيجار القديم على تشكيل لجان بقرار من المحافظ المختص في نطاق كل محافظة، تختص بتقسيم المناطق التي تضم وحدات سكنية خاضعة لأحكام القانون إلى مناطق متميزة ومتوسطة واقتصادية، وفقًا لمجموعة من المعايير والضوابط المحددة.

معايير تصنيف مناطق الإيجار القديم

وتشمل معايير عمل لجان الحصر ما يلي:

الموقع الجغرافي للعقار وطبيعة المنطقة والشارع الواقع به.

مستوى البناء ونوعية مواد الإنشاء ومتوسط مساحات الوحدات السكنية.

المرافق والخدمات المتصلة بالعقارات مثل المياه والكهرباء والغاز والاتصالات.

شبكة الطرق ووسائل المواصلات، وتوافر الخدمات الصحية والاجتماعية والتعليمية.

القيمة الإيجارية السنوية للعقارات الخاضعة لقانون الضريبة على العقارات المبنية رقم 196 لسنة 2008 في ذات المنطقة.

وبحسب القانون، تُنهي اللجان أعمالها خلال ثلاثة أشهر من تاريخ بدء العمل بالقانون، مع جواز المد لمدة مماثلة واحدة بقرار من رئيس مجلس الوزراء، على أن يُصدر المحافظ المختص قرارًا بنتائج الحصر، يتم نشره في الوقائع المصرية وإعلانه في وحدات الإدارة المحلية.

موعد تحصيل الزيادة القانونية

ومن المقرر أن يتم تحصيل الزيادة القانونية في القيمة الإيجارية عقب إعلان نتائج الحصر والتصنيف في الجريدة الرسمية، اعتبارًا من بداية الشهر التالي للإعلان.

وتُعد محافظة القاهرة من أبرز المحافظات المنتظر إعلان نتائج الحصر بها قبل انتهاء مدة عمل اللجان، تمهيدًا لتطبيق أحكام القانون بشكل كامل.