تطبيق زيادة الإيجار القديم يبدأ بعد ساعات في 12 محافظة.. اعرف التفاصيل

تستعد 12 محافظة في مصر لتطبيق زيادة الإيجار القديم خلال الساعات المقبلة، بعد انتهاء لجان الحصر والتصنيف لمناطق الإيجار القديم في هذه المحافظات، وفق ما نص عليه قانون الإيجار القديم رقم 164 لسنة 2025.

المحافظات المستهدفة وتوقيت التطبيق

تشمل المرحلة الأولى من التطبيق محافظات: المنوفية، الفيوم، الأقصر، أسوان، كفر الشيخ، الإسماعيلية، الجيزة، القليوبية، المنيا، سوهاج، الشرقية، وقنا.
ويبدأ سريان القيمة الإيجارية الجديدة اعتبارًا من اليوم التالي لنشر القرار الخاص بكل محافظة في الجريدة الرسمية، على أن يسدد المستأجرون فروق الأجرة المستحقة عن الأشهر الثلاثة الماضية وفقًا للمادة 4 من القانون.

تفاصيل الزيادة السنوية والإطار الزمني

ينص القانون على زيادة سنوية 15% من القيمة الإيجارية الحالية، وتطبق هذه الزيادة بشكل مباشر مع بدء سريان القانون.
وتستمر خطة الزيادة تدريجيًا خلال 7 سنوات للوحدات السكنية و5 سنوات للوحدات غير السكنية، لتتحرر العلاقة التعاقدية بالكامل بعد انتهاء الفترة الانتقالية.

تقسيم المناطق الإيجارية

قسم القانون المناطق وفقًا للقيم الجديدة كالتالي:

مناطق متميزة: تصل الزيادة حتى 20 ضعف القيمة القديمة بحد أدنى 1000 جنيه.

مناطق متوسطة: تصل الزيادة حتى 10 أضعاف بحد أدنى 400 جنيه.

مناطق اقتصادية: الحد الأدنى 250 جنيهًا بعد زيادة مضاعفة مماثلة.

التزامات المستأجرين

ألزم القانون المستأجرين بسداد إيجار مؤقت شهري 250 جنيهًا خلال الأشهر الثلاثة الماضية إلى حين انتهاء أعمال الحصر وتصنيف المناطق، لتبدأ الزيادات الفعلية فور إعلان نتائج لجان الحصر.

يأتي هذا الإجراء ضمن جهود الدولة لضبط منظومة الإيجار القديم، وتحقيق التوازن بين حقوق الملاك والمستأجرين، بما يضمن تحسين سوق الإيجار وضبط العلاقة التعاقدية على أسس عادلة وشفافة.