الرقابة المالية: نمو قوي في نشاط التمويل العقاري خلال 10 أشهر من 2025

أعلنت الهيئة العامة للرقابة المالية عن ارتفاع ملحوظ في نشاط التمويل العقاري خلال الفترة من يناير إلى أكتوبر 2025، حيث بلغ عدد العقود 12,191 عقدًا بقيمة إجمالية 32.5 مليار جنيه، مقابل 9,042 عقدًا بقيمة 21 مليار جنيه خلال الفترة نفسها من عام 2024، محققًا معدل نمو قدره 34.8% في عدد العقود، و55% في قيمة التمويلات.

تراجع طفيف في إعادة التمويل العقاري

وأظهرت البيانات أن إجمالي قيمة إعادة التمويل العقاري سجل 3.2 مليار جنيه خلال الفترة من يناير إلى أكتوبر 2025، مقارنة بنحو 3.4 مليار جنيه خلال الفترة المناظرة من العام الماضي، بنسبة انخفاض بلغت 6%.

ضعف الإقبال على شرائح الدخل المنخفض

ووفقًا للتقرير الشهري الصادر عن الهيئة لشهر أكتوبر، وقعت شركات التمويل العقاري 11 عقدًا فقط لشريحة الدخل الأقل أو المساوي لـ2500 جنيه، بقيمة 14.7 مليون جنيه، مقابل 56 عقدًا بقيمة 31.3 مليون جنيه خلال الفترة المماثلة من العام الماضي.

كما تم توقيع عقدين فقط لشريحة الدخل من أكثر من 2500 وحتى 3500 جنيه، بقيمة 408 آلاف جنيه.

هيمنة شريحة الدخل المرتفع على التمويل العقاري

وفي المقابل، استحوذت شريحة الدخل الأكبر من 3500 جنيه على النصيب الأكبر من النشاط، حيث تم توقيع 12,178 عقدًا بقيمة 32.5 مليار جنيه خلال الفترة من يناير إلى أكتوبر 2025، مقارنة بـ8,852 عقدًا بقيمة 20.9 مليار جنيه خلال الفترة نفسها من عام 2024.

قفزة في نشاط التأجير التمويلي

وفيما يخص نشاط التأجير التمويلي، ارتفع عدد العقود إلى 1,788 عقدًا بقيمة 140 مليار جنيه خلال أول 10 أشهر من عام 2025، مقابل 1,449 عقدًا بقيمة 88.4 مليار جنيه خلال الفترة المماثلة من العام الماضي، محققًا نموًا بنسبة 23.4% في عدد العقود، و58.4% في القيمة.

نمو قوي في نشاط التخصيم

أما نشاط التخصيم، فقد سجل حجم الأرصدة المدينة 49.5 مليار جنيه لعدد 891 شركة محيلة بنهاية أكتوبر 2025، مقارنة بـ29.8 مليار جنيه لعدد 685 شركة خلال الشهر نفسه من العام الماضي، بنسبة نمو بلغت 66% في حجم الأرصدة، و30.1% في عدد الشركات.