مي عبد الحميد تكشف ضوابط الحجز والتنفيذ لوحدات الشراكة مع القطاع الخاص

في خطوة استراتيجية تهدف إلى تعزيز مفهوم الشراكة بين الدولة والقطاع الخاص، أعلنت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن بدء مرحلة جديدة وحاسمة ضمن المبادرة الرئاسية "سكن لكل المصريين"، فابتداءً من غدٍ الخميس 30 أبريل وحتى 30 مايو 2026، ستكون كراسات شروط مشروع "الشراكة مع المطورين العقاريين" متاحة رسمياً عبر الموقع الإلكتروني لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

 هذا الطرح لا يمثل مجرد مشروع إنشائي، بل هو رؤية متكاملة لضمان استدامة توفير السكن الملائم للمواطنين منخفضي الدخل، مع فتح آفاق استثمارية آمنة للمطورين العقاريين، ومن خلال بناء نحو 19 ألف وحدة سكنية في ثمان مدن جديدة، تسعى الدولة لتلبية الطلبات المتزايدة على الوحدات السكنية المدعومة، مقدمةً تسهيلات تمويلية غير مسبوقة بعائد 8% متناقصة ولمدد تصل إلى 20 عاماً، مما يجعل حلم امتلاك وحدة سكنية كاملة التشطيب حقيقة ملموسة لآلاف الأسر المصرية في قلب المدن الجديدة الناشئة.

خريطة الوحدات: 19 ألف وحدة في 8 مدن جديدة ومساحات شاسعة

أوضح الدكتور وليد عباس، نائب وزيرة الإسكان، أن الطرح الجديد يمتد على إجمالي مساحة تصل إلى 383.12 فدانًا، موزعة بعناية لخدمة التوسعات العمرانية الحالية، وتتصدر مدينة حدائق أكتوبر المشهد بـ 4 قطع أراضي، تليها مدن العاشر من رمضان والعبور الجديدة، بالإضافة إلى مدن أكتوبر الجديدة، سوهـاج الجديدة، السادات، أسيوط الجديدة، وحدائق العاصمة.

 هذا التوزيع الجغرافي يضمن وصول المبادرة لكافة أقاليم مصر، من الصعيد وحتى مدن القناة والقاهرة الكبرى، مما يساهم في تقليل الكثافات السكانية وتوفير فرص عمل جديدة في تلك المواقع الإنشائية.

مزايا التمويل العقاري: تسهيلات 8% ولمدة 20 عاماً

تعد الميزة التنافسية الكبرى لهذا الطرح هي التزام المطور العقاري ببيع الوحدات السكنية بنظام التمويل العقاري المعتمد من صندوق الإسكان الاجتماعي، وبسعر عائد مخفض يبلغ 8% متناقصة طوال مدة التمويل، وتصل مدة السداد إلى 20 عاماً كحد أقصى، مما يقلل من قيمة القسط الشهري ليتناسب مع دخول المواطنين منخفضي الدخل..

 كما أكدت الوزيرة أن المطور يلتزم بالإعلان عن فتح باب الحجز لوحدات كاملة التشطيب يتم تسليمها خلال 36 شهرًا، مع ضمان خضوع كافة المستفيدين لإجراءات التحقق والاستعلام الميداني لضمان وصول الدعم لمستحقيه الفعليين.

ضوابط التنفيذ والشراكة: التزامات المطور وهيئة المجتمعات

قالت السيدة مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي، إن كراسة الشروط تضع جدولاً زمنياً صارماً للتنفيذ، حيث تبلغ مدة تنفيذ الوحدات السكنية والتجارية (على مساحة 80% من الأرض) 4 سنوات، بينما تخصص 5 سنوات لقطع أراضي الخدمات، وفي مقابل التزام المطور بتصميم وتنفيذ الشبكات الداخلية للمرافق، تلتزم هيئة المجتمعات العمرانية بتوصيل المرافق الأساسية (مياه، صرف، ري، كهرباء) على حدود قطعة الأرض في غضون عام واحد من استصدار القرار الوزاري، هذا التكامل يضمن سرعة الإنجاز والحفاظ على معايير الجودة العالمية في البناء والتشطيب.

خطوات التقديم: المظاريف الفنية والمالية وجلسة القرعة

للمطورين العقاريين الراغبين في المشاركة، يجب تقديم المظروفين الفني والمالي بمقر هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بالحى الحكومي في العاصمة الإدارية الجديدة خلال فترة الطرح المحددة، وشددت الوزارة على أنه لن يتم قبول أي طلبات بعد الساعة الثالثة عصراً من اليوم الأخير للطرح.

كما سيتم إخطار المتقدمين بموعد القرعة العلنية لضمان أعلى درجات النزاهة والشفافية في توزيع قطع الأراضي، ويحق للمطور العدول عن طلبه بحد أقصى يوم عمل واحد بعد انتهاء فترة الطرح، مما يمنح الشركات مرونة كافية في مراجعة دراسات الجدوى الخاصة بها.

رؤية "سكن لكل المصريين" والتحول نحو الاستدامة

يمثل هذا الطرح بالتعاون مع المطورين العقاريين نقلة نوعية في سياسة الدولة الإسكانية، حيث لم تعد الحكومة هي المطور الوحيد، بل أصبحت المنظم والشريك للقطاع الخاص لتسريع وتيرة البناء وتحسين جودة الحياة، إن توفير 19 ألف وحدة سكنية كاملة التشطيب بمواصفات "سكن لكل المصريين" يعكس التزام الدولة بالمبادرة الرئاسية وحرصها على دعم الطبقات المتوسطة والمنخفضة الدخل، ومع بدء إتاحة كراسة الشروط غداً، تفتح مصر باباً جديداً للتنمية العمرانية المستدامة التي تجمع بين الاستثمار العقاري والعدالة الاجتماعية.