زيادة الإيجارات القديمة للأماكن التجارية في 2025,, اعرف التفاصيل

يشهد الربع الأول من عام 2025 تطبيق زيادة جديدة في الإيجارات القديمة للأماكن المؤجرة للأشخاص الاعتبارية، وذلك تنفيذًا لأحكام قانون الإيجار القديم رقم 10 لسنة 2022، الذي يهدف إلى تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر بما يتناسب مع التغيرات الاقتصادية.

 تفاصيل الزيادة

ووفقًا للمادة رقم (3) من قانون الإيجار القديم، يتم رفع قيمة الإيجار بنسبة 15% سنويًا للأماكن المؤجرة لأغراض غير سكنية، وذلك ابتداءً من مارس 2022 وحتى مارس 2027، وبالتالي، فإن مارس 2025 سيشهد الزيادة الرابعة منذ تطبيق القانون.

 الفئات المستهدفة

وتُطبق زيادة الإيجارات القديمة على الأماكن المؤجرة للأشخاص الاعتبارية بموجب:

- القانون رقم 49 لسنة 1977 بشأن تأجير وبيع الأماكن.

- القانون رقم 136 لسنة 1981 لتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر.

تشمل هذه الفئة الوحدات المؤجرة لأغراض تجارية، إدارية، أو مهنية، مع استثناء الوحدات السكنية من هذه الزيادة.

حالات إخلاء الوحدات المؤجرة

1. إلزام المستأجر بالإخلاء: يلتزم المستأجر بإخلاء الوحدة المؤجرة في اليوم التالي لانتهاء الخمس سنوات، أي في مارس 2027.

2. إجراءات الطرد القانوني: إذا لم يُخلِ المستأجر الوحدة في الموعد المحدد، يحق للمالك اللجوء إلى قاضي الأمور الوقتية بالمحكمة للحصول على أمر بالإخلاء الفوري.

3. إمكانية التفاوض: يتيح القانون فرصة الاتفاق بين المؤجر والمستأجر لمد فترة الإيجار وفق شروط متفق عليها.

 ملخص قانون الإيجار القديم وزيادة الإيجارات 2025

يتم تطبيق زيادة سنوية بنسبة 15% على الإيجارات القديمة للأماكن المؤجرة للأشخاص الاعتبارية حتى عام 2027، ويُلزم المستأجرون بإخلاء الوحدات المؤجرة بعد انتهاء المهلة القانونية المحددة (5 سنوات)، ويتيح القانون إمكانية التفاوض بين المالك والمستأجر لتمديد الإيجار بموجب اتفاق جديد.